pixel
Te koop: Boulevard Heuvelink 153
ARNHEM

Vraagprijs: € 875000

Overzicht

Heel af en toe heb je een huis waar alles klopt. Dat is hier het geval.
De plek, sfeer, authenticiteit, een indrukwekkend trappenhuis, prachtige visgraatvloer, heerlijke tuin, luxe keuken, 2 badkamers en zelfs een sauna: dit is wonen met grandeur en maakt deze woning aan de Boulevard Heuvelink uniek.

Aan de buitenkant van dit statige herenhuis uit 1896 zie je direct wat hem zo bijzonder maakt. De sfeer van deze royale en charmante bouwperiode is nog steeds aanwezig in het statige herenhuis. Waar dergelijke grote, historische stadspanden meestal opgedeeld zijn in een boven- en benedenwoning, betreft het hier een volledige woning met een woonoppervlakte van 240 m2. En dan ook nog een die volledig gerenoveerd is (2007) en perfect onderhouden. Extra bijzonder is dat vele originele stijlelementen, zowel in- als extern, zijn behouden.

Je komt binnen in het voorportaal met daarachter een ruime hal met garderobe en indrukwekkende trap. Kijk vooral ook even naar de plafondornamenten en de mooie vloer van hoogwaardig Carrara Bianca marmer. In de hal vind je ook het toilet en de toegang tot het souterrain. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en het terras. Door de hoge ramen geniet je maximaal van elke binnenvallende zonnestraal. Op de vloer ligt fraai licht-eiken visgraat parket met bies. De marmeren schouw met gas openhaard zorgt voor nog meer sfeer en warmte in huis.

De woonkamer loopt over in de half-open eetkamer met daaraan de keuken. De keuken is nieuw, modern en zeer compleet. Je hebt heerlijk veel kastruimte en alle apparatuur die je maar kan wensen, waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De eetkamer is ruim en zeer sfeervol door de fraaie openslaande deuren naar de tuin.

Op de eerste verdieping heb je een overloop, een apart toilet, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn groot en licht door de grote ramen. Twee kamers hebben openslaande deuren naar een balkon. Op alle slaapkamers ligt dezelfde mooie eiken visgraat parketvloer als beneden. De kleinste slaapkamer is in gebruik als walk-in closet. De badkamer is modern, compleet betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aparte, ruime douche.

De tweede verdieping bereik je via een fraaie, vaste trap. Kijk vooral eens naar beneden in het indrukwekkende trappenhuis! Op de tweede verdieping heb je een hal, een tweede badkamer, derde aparte toilet en nóg twee slaapkamers. Bijzonder te vermelden: daarnaast is er op deze verdieping nog een 4-persoons Finse- en infraroodsauna!

Het souterrain is vanaf buiten direct te bereiken én vanuit de hal. Je hebt hier een goede stahoogte en riante bergruimtes. Of wat dacht je van je eigen wijnkelder? De achtertuin is ruim en zeer sfeervol. De achtertuin grenst aan een ecologisch park. En ook fijn: er is een achterom, dus je kunt je huis van twee kanten bereiken.

De woning is zeer goed onderhouden. Een greep uit de werkzaamheden van de laatste jaren: nieuwe dakbedekking op het platte dak van de badkamer-uitbouw, nieuwe houten luiken aan de voorgevel, drie nieuwe aluminium Velux dakramen, mechanische ventilatie in alle drie toiletten en de twee badkamers. Naast vers buitenschilderwerk (2018) is de voorgevel geheel opnieuw gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe knipvoegen.
Het gehele pand is voorzien van HR++ glas en van een alarminstallatie met een contract met een meldkamer. In de tuin is de vlonder in 2019 geheel vervangen met nieuwe hardhouten planken.

Alsof deze woning alleen nog niet perfect is, is ook de locatie ideaal. Je woont hier rustig en dicht bij de uitvalswegen, maar óók op loopafstand van de bekende Steenstraat en het centrum van Arnhem. Je hebt hier dus letterlijk alles bij de hand; winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, restaurants, sportvoorzieningen, alles is dichtbij. Het NS-station Arnhem Velperpoort is op loopafstand.

Wil jij rustig maar toch stads wonen in een zeer ruime en van alle gemakken voorziene woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees meer




Heeft u vragen
over deze woning?

Kenmerken

Type Woonhuis
Soort woning herenhuis
Type woning tussenwoning
Kenmerk n.v.t.
Bouwjaar 1896
Kamers 9
Woonopp. 237
Perceelopp. 206
Inhoud 1050
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Garage geen garage
Tuin achtertuin, voortuin
Berging inpandig
Praktijkruimte n.v.t.
Energie label E
Status beschikbaar

Foto's

Locatie

Vul de correcte adres gegevens in...
X
Menu