pixel
verkocht: Carmelhof 6
NIJMEGEN

Vraagprijs: € 475000

Overzicht

Wonen met allure! Ben jij op zoek naar een moderne woning in het centrum van Nijmegen en hou je van een speelse, opvallende indeling? Dan zit je helemaal goed op de Carmelhof 6! Deze luxe splitlevelwoning is instap klaar, heeft maar liefst 5 woonlagen, een ruime, zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Hier heb je de ruimte, luxe en het comfort van een moderne nieuwbouwwoning, én alle gemakken en de gezelligheid van het historische centrum ‘om de hoek’.

Je entree is op de 1e verdieping van deze fraaie eindwoning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de luxe keuken. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De wanden in de hele woning zijn strak gestukt en overal ligt vloerverwarming en linoleum in een fraaie houtlook. Je kunt hier zo intrekken!

Vanuit de keuken loop je, via een trapje, naar de ruime eetkamer (20 m2) in het split level deel met vide. Het eerste wat hier opvalt, is het vele licht en de pui-hoge ramen. Door de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Via de trap in de eetkamer kun je naar de grote kelder. Ideaal voor je voorraad, de koffers, de kerstspullen, noem maar op!

De ruime woonkamer (22m 2) is op de 2e verdieping. Vanuit hier kijk je via de vide op de eetkamer; sfeervol! De grote raampartijen aan twee kanten van de kamer vergroten het ruimtelijke effect nog eens. In de woonkamer is een handige dubbele inbouwkast. Voor de ramen hangen Luxaflex lamellen voor perfecte zonwering.

Nog een verdieping hoger heb je 2 slaapkamers met een Frans balkon en 2 badkamers. Eén badkamer heeft een ligbad met douche en een wasbak, de ander heeft een stortdouche, wasbak, designradiator en 2e toilet. Beide badkamers hebben een strakke, moderne uitstraling met grote, donkere vloertegels en volledig wit betegelde wanden.

Op de 4e verdieping heb je nóg een grote (4e) slaapkamer; ook weer met die mooie, grote ramen met een Frans balkon en hetzelfde fraaie linoleum. In totaal biedt deze stadsvilla je een gebruiksoppervlak van maar liefst 140 m2, waarvan 15m2 bestaat uit inpandige berging. De woning (uit 2009) is opgetrokken uit hoogwaardige bouwmaterialen, perfect geïsoleerd en dus energiezuinig. De aluminium kozijnen en deuren zijn duurzaam en onderhoudsarm.

Je woont hier in de wijk Hessenberg. Een perfect locatie, want je hebt het centrum letterlijk aan je voeten. Op zaterdagochtend loop je zo de Stikke Hezelstraat in naar de markt of je gaat ontbijten in de buurt, bijvoorbeeld bij café De Blonde Pater. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Spar in de Lange Hezelstraat waar je ook terecht kunt voor een terrasje of een hapje eten. Filmpje pakken? Rechtsaf naar Plein 1944 en je bent er! Alles wat je nodig hebt, van NS station tot Waalkade, is op loopafstand. De stad uit met de auto? Dan loop je 20 m naar de parkeergarage en rij je zo op de verschillende uitvalswegen.

Kortom; luxe, comfort en een toplocatie, dit splitlevelwoning heeft het allemaal! Grijp jij deze kans? Maak dan snel een afspraak met de makelaar.

Lees meer




Heeft u vragen
over deze woning?

Kenmerken

Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning eindwoning
Kenmerk split-level woning
Bouwjaar 2009
Kamers 7
Woonopp. 140
Perceelopp. 76
Inhoud 400
Ligging aan rustige weg, in centrum
Garage parkeerkelder, parkeerplaats
Tuin achtertuin
Berging inpandig
Praktijkruimte mogelijkheid om te creëren
Energie label Opgevraagd.
Status beschikbaar

Foto's

Locatie

Vul de correcte adres gegevens in...
X
Menu